국민은행 비대면 주담대 금리 인상! 내일부터 0.17%p 올라 3.87%로

KB국민은행 비대면 주택담보대출 금리 인상, 왜 올랐을까?

최근 주택담보대출을 알아보던 분들이라면, KB국민은행의 비대면 주택담보대출(주담대) 금리 인상 소식을 접하셨을 텐데요. 오늘은 이 소식이 왜 중요한지, 앞으로 대출을 생각하는 분들은 어떤 점을 주의해야 하는지 쉽게 풀어드리겠습니다.

비대면 주택담보대출 금리, 어떻게 달라졌나?

KB국민은행은 6월 4일부터 비대면으로 신청하는 ‘KB스타 아파트담보대출’의 금리 하단을 기존 3.7%에서 3.87%로 0.17%포인트 인상했습니다. 이제 비대면 주담대 금리가 대면 창구에서 신청하는 주담대 금리와 동일해진 셈이죠.

그동안은 비대면 대출이 창구 대출보다 금리가 더 저렴해 온라인으로 대출 신청이 몰렸었는데, 이번 조치로 두 방식의 금리가 같아지면서 대출 수요가 분산될 것으로 보입니다.

왜 갑자기 금리를 올렸을까?

금리 인상에는 여러 배경이 있습니다.

DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제
7월부터는 DSR 규제가 한층 더 강화됩니다. DSR이란, 한 사람이 갚아야 할 모든 대출의 원리금 합계가 연소득의 일정 비율을 넘지 못하도록 제한하는 제도입니다. 규제가 강화되면 대출을 받기 어려워지기 때문에, 규제 시행 전에 미리 대출을 받으려는 수요가 몰리는 현상이 나타났죠.
대출 쏠림 현상
KB국민은행은 3~5월 동안 주담대 금리를 인하해 타 은행보다 금리가 낮았습니다. 이 때문에 대출 수요가 KB국민은행으로 몰려들었고, 은행 입장에서는 리스크 관리 차원에서 금리 인상과 함께 대출 문턱을 높일 필요성이 생겼습니다.
가계대출 증가 억제
전체 금융권이 가계대출 증가세를 예의주시하고 있는 상황입니다. 은행은 대출이 급격히 늘어나면 부실 위험이 커질 수 있기 때문에, 미리 금리를 올려 가계대출을 안정적으로 관리하려는 목적도 있습니다.

비대면 대출 한도도 확대!

여기서 또 하나의 변화가 있습니다. 기존에는 비대면 주택담보대출의 하루 접수 한도가 150건으로 제한되어 있었는데, 6월 4일부터는 500건 이상으로 크게 확대됩니다. 최근 쌓여 있던 접수 건수가 대부분 해소됐고, 앞으로는 일일 한도를 가계대출 동향에 따라 탄력적으로 조정할 계획입니다.

앞으로 주택담보대출, 어떻게 달라질까?

DSR 3단계 규제 본격 시행
7월부터 DSR 3단계가 시작되면 대출 한도가 줄어들고, 대출 심사가 더욱 까다로워질 전망입니다. 특히 고소득자나 다주택자, 이미 대출이 많은 분들은 원하는 만큼 대출을 받기 어려울 수 있습니다.
금리 변동성 주의
시장 상황에 따라 금리 변동이 계속될 수 있습니다. 최근처럼 금리가 오르는 추세에서는 대출 계획을 미리 세우고, 여러 은행의 상품을 꼼꼼히 비교하는 것이 중요합니다.
비대면 대출의 문턱
온라인으로 간편하게 대출을 신청할 수 있다는 점이 비대면 대출의 장점이었지만, 이제는 금리 차이가 없어졌기 때문에, 금리 외에도 서비스, 심사 속도, 조건 등을 종합적으로 따져봐야 합니다.

대출을 준비하는 분들을 위한 팁

여러 은행 금리 비교는 필수
은행마다 주택담보대출 금리가 다르고, 금리 변동도 자주 일어납니다. 인터넷뱅킹, 각 은행 홈페이지, 금융감독원 ‘금리비교공시’ 등을 활용해 실시간 금리 정보를 확인하세요.
DSR 규제 체크
본인의 연소득, 기존 대출 상황을 미리 점검해보고, DSR 기준에 맞는지 계산해보세요. 대출 한도가 생각보다 적게 나올 수 있으니 미리 준비하는 것이 좋습니다.
대출 신청 시기 신중하게
규제 강화 전후, 금리 인상 전후에는 대출 수요가 몰리면서 심사가 지연되거나 조건이 불리해질 수 있습니다. 필요하다면 미리 상담을 받아보고, 신청 시기를 조율하는 것이 현명합니다.

마무리: ‘금융 환경 변화’에 민감해지자

최근 KB국민은행의 금리 인상은 단순히 한 은행의 정책 변화가 아니라, 우리나라 전체 금융 환경이 변화하고 있다는 신호입니다. DSR 규제, 금리 변동, 대출 조건 강화 등 앞으로는 대출을 쉽게 생각하기 어려운 시대가 될 수 있습니다.

따라서 대출이 필요한 분들은 시장의 흐름을 꾸준히 모니터링하고, 충분히 비교·검토한 뒤 신중하게 결정하시길 추천드립니다. 앞으로도 금융 트렌드와 실생활에 도움이 되는 소식, 쉽고 친절하게 전해드리겠습니다!